エトラちゃんは見たで紹介頂きました。
2020年4月から始まる民法改正について分かりやすく漫画で解説した動画を作っていただきました！賃貸にお住まいの方には是非観ていただきたい内容です。 https://m.youtube.com/watch?feature=share&v=DECdMZUvLV4 #住むサポ...
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スム君
- 2019年11月14日
- 2 分
LINEでの会員登録バージョンアップ
本日LINE会員登録のバージョンアップを 行いました。 これは、不動産提携店様の賃貸更新を 簡単にするバージョンアップです。 アプリ側で、LINEのメールアドレスが 変更されるとシステム反映されるという 機能になります。 何故？ 必要？ 更新業務は、現在電子契約化が進んで...
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スム君
- 2019年11月9日
- 1 分
賃貸トラブル ① タバコのヤニ汚れに経過年数（耐用年数）は考慮される？
タバコの喫煙を原因とするヤニ汚れのクロス張替え費用は、退去時精算でトラブルが多く発生するケースです。 トラブルの原因は、貸主・不動産会社が「借主の故意・過失、善管注意義務違反の場合は、経過年数（耐用年数）を考慮せず費用全額を借主に請求する」という間違った認識があるからです。...
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スム君
- 2019年11月9日
- 1 分
賃貸トラブルを無くすアプリ。特許出願中
賃貸トラブルを解決するアプリ「住むサポ」 コンシェルジュがあなたの悩みを解決致します。 ちょっとした質問や管理会社に伝えたい事を繋げます。 他にも電気・ガス代高いやネット代安くならないなど！ ■2020年4月に賃貸の民法改定が120年ぶりに大改正されます。...
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スム君
- 2019年11月8日
- 2 分
本日凄い『賃貸トラブル』
本日凄いニュースが飛び込んできました。 概要から見ていきます。 大成建設グループの元社員の男が、マンションの部屋に侵入し、女性の下着を盗んだ疑いで逮捕された。 男は、勤務先で得た情報で、女性の部屋の合鍵を作ったという。 大成有楽不動産販売元社員の筒井憲一郎容疑者(38)は、...
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スム君
- 2019年11月6日
- 1 分
明らかに壁が、、、、。
メマイがした、、 脱水症状？ レンズの度が合わない？ リピーター引っ越ししてもくれてる秘書のかたや婚活コンシェルジェの女性からのご紹介で、 平日金曜から板橋と恵比寿で２組の内覧💡🏠️💡 （ありがとうございます） 内覧中、壁が（ ぐわーーーん）て してきたのです。。...
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スム君
- 2019年10月19日
- 1 分
電気・ガスどこが安いの❔
電気ガスの自由化で多くの電力会社が出来ました。 でもどこが安いの❔ という声を沢山お聞き致します。 3か月10％割引など色々な広告を目にしている皆様は 悩んでいる事でしょう。 答え 毎月色々なキャンペーンがあるので変化している。 見直しをしないといけないと言う事です。...
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スム君
- 2019年10月17日
- 2 分
深夜でも対応する賃貸トラブル
住むサポの開発で考えたのは チャットで現状解決を導く事 リリースして、ほとんどのトラブルを Q&Aとチャットで解決出来ております。 例えば 午後11時12分 お世話になります。 洗濯機の台のおそらく下の方から水が漏れていて脱衣所が水たまりになってしまうのですが、ご対応頂くこ...
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スム君
- 2019年10月17日
- 1 分
2020年民法改正の意見を聞いた不動産業者の回答
2019年夏2020年の賃貸民法改正を大手不動産管理会社の対応を聞きました。 Q：2020年4月1日に民法改正が民泊改正以来ですね❔ A：入居者はわかんないから関係ないよ・・・ 結構大手の不動産管理会社の取締役の会話です。...
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スム君
- 2019年10月16日
- 1 分
賃貸生活のトラブルを解決するアプリ「住むサポ」
2020年4月の民法改定により 「敷金および原状回復」「建物の修繕」におけるトラブルが増加することが予想されます。 そのため「入居時・入居中の修繕依頼方法」「修繕履歴・退去時の状況」の管理が必要となります。 住むサポを利用すること、設備不良による家賃減額、敷金トラブルなどの...
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スム君
- 2019年10月7日
- 1 分
2019年8月10日起こった賃貸業界の事件
賃貸住宅の仲介手数料は原則0.5カ月分 手数料の一部返還認める 東京地裁 賃貸住宅を借りた際に、家賃1カ月分の仲介手数料を支払った借り主の男性が「原則は賃料0.5カ月分だ」として、仲介業者の東急リバブル（本社・東京都渋谷区）に手数料の一部返還を求めた訴訟で、東京地裁（大嶋洋...
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スム君
- 2019年9月30日
- 2 分
2020年4月1日に施行される賃貸民法改正
住むサポは、2020年4月1日に施行される 賃貸民法改正に伴い 『不動産賃貸』に関わる全ての人が 入居から退去までの非効率を解決し生産性向上のシステム環境を提供します。 引越し時こんな体験をした方は非常に多いと思います 退去時に数十万請求された・・・ガイドラインって❔...
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